FUNDACIÓN RENACER

    Las actividades englobadas en este apartado son las que inician la actividad empresarial en cualquiera de los lugares donde establecemos Delegaciones.

    Se han elegido estas actividades empresariales como las iniciales, dado que la actividad inmobiliaria es la que en este momento marca el índice económico en la mayoría de los países y los servicios para el hogar son el centro de atención más importante para la mayoría de las mujeres, especialmente las mujeres trabajadoras.

    Dentro de este Proyecto Empresarial se encuentran CINCO actividades diferenciadas:

Propiedades.

    Dentro de el apartado de Propiedades se efectúan las siguientes actividades:

Captadores de Bienes Raíces.

    Los captadores de propiedades para la empresa de Bienes Raíces pueden ser de dos tipos:

    En ambos casos el hecho de captar una propiedad para su inclusión en exclusiva dentro de la empresa implicará la reserva de una comisión a percibir por él, una vez que se materialice la operación y se reciba la comisión correspondiente por la misma. Las comisiones son las siguientes:

    El resto del dinero recibido como comisión quedará en la Fundación para ser aplicado en otros Proyectos.

    Como ejemplo diremos que un Socio, ya sea trabajador directo de la empresa o no, recibirá en total de forma efectiva un 34% de los importes de comisión sobre la transacción si esta fue captada por un trabajador directo de la empresa, y un 42% si fue captada por cualquier otra persona. Estas son las más altas comisiones pagadas por cualquier empresa de este tipo.

    Todos los captadores han de ser personas con un gran conocimiento de la psicología humana y una impecable presentación. Han de ofrecer seguridad a los propietarios de la asesoría legal de la operación de venta y de un trato profesional de la operación.

    Cuando un propietario requiera los servicios de la empresa de Bienes Raíces, firmará forzosamente un contrato en forma exclusiva. Si esto no fuera posible firmarán un contrato en el que el propietario se compromete a avisar a la empresa por escrito el mismo día que la propiedad deje de estar libre, de lo contrario tendrá que abonar la comisión si en algún momento nuestra empresa va con un cliente a ver la propiedad y se encuentra que ya esta vendida o alquilada.

    También ha de fotografiar las partes de la propiedad que el propietario quiera que se muestren en nuestras páginas.

    Los captadores y vendedores cobran sus comisiones una vez que la operación de venta esta concluida y cobrada.

Captación de compradores (Promotores de ventas)

    Los posibles compradores, se captarán mediante anuncios en prensa, y si es posible con anuncios en publicaciones locales gratuitas, llegando si es preciso a acuerdos con los editores de estas publicaciones para la inserción mediante alguna compensación contractual.

    Un promotor de ventas recibirá la llamada de un posible comprador y le mostrará las propiedades que se adecuan a sus necesidades, pudiendo ver su imagen en la pantalla de la computadora, e irá siempre con el cliente a visitar las propiedades, tratando de enseñarle lo que más le conviene y asesorándole y convenciéndolo para la compra.

    Si una propiedad tiene una comisión muy baja se le ha de indicar al posible comprador que una vez que el compre y solo en ese caso habrá de pagar una cantidad por la gestión ofrecida. En ningún caso se le cobrará nada por anticipado.

Contratos de saneamiento para la venta de propiedades.

    Se pueden establecer por parte de la empresa, contratos con los propietarios que tienen propiedades con problemas legales o de estructura de la propiedad para efectuar las reparaciones oportunas o sanear la documentación y en ese caso poner la propiedad a la venta con un sobreprecio. En el supuesto caso de que el propietario decidiera rescindir el contrato, debería pagar los importes de los trabajos efectuados.

Central de Servicios de Bienes Raíces.

    Se establece como anexo a la empresa de Bienes Raíces, una central de intercambio de información a la que se podrán conectar todas las empresas de Bienes Raíces tanto propias como externas en cualquier lugar del mundo para intercambiar información sobre propiedades a cambio de unas comisiones que se cobraran una vez que las operaciones sean concretadas.

    La operativa específica de este servicio estará a disposición de todos los captadores y promotores de ventas en cualquiera de nuestras delegaciones.